Ferienhaus Niederlande

Ferienhaus kaufen

Im Detail: Ein Ferienhaus in den Niederlanden kaufen

Hat man sein Wunschhaus in den Niederlanden gefunden und sich mit dem Eigentümer über den Kaufpreis geeinigt, muss der Verkauf und der Erwerb vollzogen werden. Hierbei gilt es einige rechtliche und steuerliche Aspekte im Vorfeld und bei der Durchführung zu beachten.

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Hauskauf in Holland als Deutscher: Was ist zu beachten?

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Hauskauf in Holland – Strategische Überlegungen

Sie tragen sich mit dem Gedanken, ein Ferienhaus in den Niederlanden zu kaufen? Im Folgenden möchten wir Sie mit den grundsätzlichen strategischen Erwägungen vertraut machen, die Sie unserer Erfahrung nach beachten sollten. Dabei wollen wir insbesondere auf die Eckpunkte aus Steuern und Recht und die Besonderheiten beim Kauf verschiedener Typen von Immobilien eingehen.

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Video: Strategische Überlegungen beim Hauskauf in Holland

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Steuerbelastung beim Kauf hochpreisiger Ferienimmobilien in den Niederlanden mindern

In diesem Beitrag besprechen wir Strategien der Steuerminderung für den Kauf von Immobilien im oberen Preissegment vor dem Hintergrund der aktuellen niederländischen Einkommensteuerreform.

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Eine Ferienwohnung in Holland kaufen - was beachten?

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Hauskauf in Holland - Nur gut informiert unterschreiben!

Sie überlegen ein neues Ferienhaus in einem Ferienpark in den Niederlanden zu kaufen? Dann sollten Sie Reservierungsbestätigungen oder was Ihnen vielleicht als Vorvertrag erscheint nur gut informiert unterschreiben, auch wenn Sie vom Parkentwickler bei sog. “open huis” oder “verkoopdagen” als halbverbindliche Dokumente präsentiert werden. Denn in den Niederlanden haben diese Erklärungen einen weitaus höheren Verbindlichkeitsgrad als in Deutschland, auch ohne Notar.

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Hauskauf in Holland – Umsatzsteuer

Beim Kauf eines Ferienhauses in Holland werden Sie wahrscheinlich mit der Frage nach der BTW (Umsatzsteuer) konfrontiert. Diese kann bereits im Kaufpreis inbegriffen sein oder mit 21% noch auf den Kaufpreis aufgeschlagen werden. Kaufen Sie eine Neuimmobilie in den Niederlanden und planen Sie, diese zumindest teilweise zu vermieten, kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückverlangt werden. Auch bei gebrauchten Immobilien sollten Sie die Umsatzsteuerthematik nicht aus den Augen lassen.

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Video: Umsatzsteuer beim Immobilienkauf in den Niederlanden

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Nutzungs-beschränkungen der Gemeinden

In vielen niederländischen Gemeinden bestehen seit einigen Jahren Satzungen, welche Nutzungsbeschränkungen für Häuser in ausgewiesenen Gebieten aufstellen. Hier wird bestimmt, dass Wohnhäuser nur noch zum permanenten Wohnen genutzt werden dürfen.

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Ferienwohnung in Holland als Kapitalanlage - Tips

In den beiden letzten Jahren hat es einen regelrechten Run auf Niederlandeimmobilien gegeben. Viele Interessenten haben dieses unter Anlagegesichtspunkten getan. Deshalb widmen wir uns der Frage: Wie optimiere ich den wirtschaftlichen Nutzen meines Investments in den Niederlanden?

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Video: Ferienwohnung in Holland als Kapitalanlage

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Erwerb Ferienhaus in den Niederlanden

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Ein Ferienhaus in einem neuen Ferienpark kaufen

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Einkommensteuer- strategien bei hochpreisigen Ferienimmobilien in den Niederlanden

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Steuern sparen mit der Ferienimmobilie in den Niederlanden in Schlagzeilen

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Immobilienkauf in Holland: Ferienhaus im Ortskern?

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Hauskauf in Holland: Der Notar

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Grunderwerbsteuer in den Niederlanden 2021

Im Januar 2021 treten für die Grunderwebsteuer in den Niederlanden gravierende Änderungen in Kraft. Deshalb wollen wir uns mit einigen tragenden Grundregeln, dem praktischen Vollzug und den Änderung befassen und Ihnen Handlungsempfehlungen mit auf den Weg geben.

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Video: Grunderwerbsteuer in den Niederlanden 2021

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Wir beraten Sie

Vom Kauf, über Nutzungsphase bis zur Veräußerung – unser Team berät Sie zu allen steuerlichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Fragen rund um die Ferienimmobilie in den Niederlanden.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

info@hofmann-law.de
Schreiben Sie uns über unser Kontaktformular
+49 (0)211 / 59829500
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