Ihr Rechtsanwalt und Steuerberater für das Ferienhaus in den Niederlanden

Ferienhaus kaufen

• Erstellung und Abwicklung aller beim An- und Verkauf notwendigen Verträge
• Beratung zu Ihnen vorgelegten Ankaufverträgen
• Steueroptimierung der Eigentümerstruktur hinsichtlich niederländischer Einkommensteuer und deutscher Erbschaftsteuer
• Einkommensverlagerung in den Niederlanden
• Günstige umsatzsteuerliche Gestaltung
• Nutzungsbeschränkungen durch gemeindliche Verordnungen

Während der Nutzungsphase

• Erstellung aller niederländischen und deutschen Steuererklärungen
• Grenzüberschreitende Steuergestaltungen
• Vermeidung von niederländischen und deutschen Steuerfallen, insbesondere bei der Veräußerung der Immobilie, dem Abschluss von Vermietungsverträgen und der Finanzierung des Hauses
• Steuergünstige Finanzierungsvorschläge
• Grenzüberschreitendes Zivilrecht, insbesondere Familien- und Erbrecht
• Gestaltung der deutschen Erbfolge unter Berücksichtigung des Immobilienvermögens in den Niederlanden
• Vermittlung bei Streitigkeiten zwischen Hauseigentümern und Eigentümervereinen bzw. Verwaltern

Ferienimmobilie verkaufen oder übertragen

• Vermittlung eines seriösen Käufers durch unser Netzwerk
• Erstellung des Verkaufvertrages unter Verkäufergesichtspunkten
• Absicherung der Erfüllung des Verkaufes
• Überprüfung und rechtssichere Darstellung von Zusicherungen zum Kaufgegenstand, die von Ihnen als Verkäufer üblicherweise abzugeben sind
  
• Rechtliche, steuerliche und technische Zertifizierung der zu veräußernden Immobilie
• Umsatzsteuerliche Optimierung in den Niederlanden
• Ertragsteuerliche Optimierung in Deutschland

Vertretung bei:

• niederländischen Finanzämtern bei der Erstellung von Steuererklärungen und im Rechtsbehelfsverfahren
• Behörden, insbesondere gemeindlichen Behörden, die für die Besteuerung maßgebliche Werte festsetzen
• Notaren, durch Vorbereitung steuergünstiger Gestaltungen und Abwicklung ansonsten notwendiger Beurkundungen
• Maklern, durch zivilrechtliche und steuerliche Überprüfungen von vorgelegten Kaufverträgen, die durch Unterschrift auch ohne notarielle Beurkundung wirksam werden. Darüber hinaus können wir für Sie auch Verhandlungen mit den Maklern bei Ankauf, Verkauf und Vermietung führen.
• Kaufinteressenten, zur Optimierung Ihrer Interessen in Kauf-/Verkaufsverhandlungen, einschließlich der Formulierung von Kaufverträgen

Kooperierender Immobilienmakler für die Niederlande

Durch unseren Kooperationspartner MEH-Ferienimmobilien werden folgende Dienstleistungen erbracht:

• Beratung beim Ankauf hinsichtlich der Auswahl des Objektes durch MEH-Ferienimmobilien
• Vermittlung einer deutschen Finanzierung des Ankaufes durch MEH-Ferienimmobilien ohne Belastung der deutschen Immobilie
• Beschaffung einer geeigneten Immobilie
• Veräußerung der Immobile